Ático de lujo con terraza en venta en Sarrià

2.490.000 €
6226
Habitaciones
5
Baños
5
Sup. construida
265 m²
Sup. útil
232 m²
Solicita más información

Vivienda 265 m2 con terraza de 145m2

Durán Carasso presenta este espectacular ático dúplex con piscina privada y vistas panorámicas en Sarrià.

En el corazón de Sarrià, una de las zonas más exclusivas y residenciales de Barcelona, se encuentra esta vivienda dúplex de alto standing, ubicada en una finca moderna y elegante que combina a la perfección confort, diseño y privacidad.

Con una superficie total de aproximadamente 426 m² construidos, esta propiedad se distingue por su amplitud, su extraordinaria luminosidad, su estilo contemporáneo y sus impresionantes vistas sobre la ciudad y el mar.

La planta principal, de 196 m², acoge un amplio y soleado salón-comedor con salida directa a una terraza con vistas despejadas, una moderna cocina totalmente equipada y funcional, cuatro dormitorios (uno en suite), dos baños completos y un aseo de cortesía. Cada espacio ha sido reformado con materiales de la más alta calidad, cuidando todos los detalles para ofrecer una experiencia de vida única.

La planta superior, de 230 m², está concebida como un espacio para el ocio y la relajación. Dispone de una gran sala polivalente, un aseo de cortesía y una amplia suite con baño completo. Desde aquí se accede a una terraza de 155 m² orientada al sur, con piscina privada, zona chill-out y comedor exterior, perfecta para disfrutar del sol y las vistas durante todo el año.

La finca, de construcción reciente, ofrece ascensor y servicio de conserjería. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y cuenta con calefacción, aire acondicionado, sistema domótico y una orientación sur que garantiza luz natural todo el día.

Privacidad, elegancia y vistas incomparables en una ubicación privilegiada hacen de este ático dúplex una residencia verdaderamente excepcional.

Vive donde mereces vivir.

Características de la propiedad

Aire acondicionado
vistas
ascensor
seguridad
parking
terraza
conserje
exterior
calefacción
Reformado
Planta (4)
Altura real (4)
Año de construcción (1989)
Certificación energética
Consumo energía Kw h/m² año
  • Pendiente
Emisiones Co/m² año
  • Pendiente

Acerca de Sarrià

 El barrio de Sarrià es uno de los más emblemáticos y con más encanto de la ciudad de Barcelona. Sus estrechas y adoquinadas calles, pintorescas plazas y casas tradicionales, el barrio de Sarrià conserva la esencia de un antiguo pueblo dentro de la ciudad. Este barrio ofrece una atmósfera tranquila y familiar. Sarrià destaca por sus numerosos parques y zonas verdes, así como por su oferta de comercios locales, cafeterías, y restaurantes de alta calidad. 

Búsquedas relacionadas

Propiedades similares

Atico Duplex en venta con vistas en La Dreta de l'Eixample
4.800.000 €
Ref. ON0058/137

Atico Duplex en venta con vistas en La Dreta de l'Eixample

La Dreta de l'Eixample
Apartamentos urbanos exclusivos y diseñados para un estilo de vida moderno. Cuentan con unos acabados impecables, a cargo de los interioristas del Estudio Vilablanch. Se trata de una promoción emblemática en la ciudad, que redefine la vida urbana de lujo. Una oportunidad excepcional para formar un hogar y disfrutar de un alto potencial de inversión en uno de los barrios más exclusivos de Barcelona.  La fachada original data de 1880 y ha sido respetuosamente restaurada mientras que los interiores han sufrido una renovación total. Toda la estructura ha sido reforzada. Se ha impermeabilizado para recibir el beneficio de una garantía de seguro de diez años equivalente a un edificio de nueva construcción. La propiedad también cuenta con nuevo techo, aislamiento acústico y térmico, instalaciones mecánicas y eléctricas y un ascensor.   Atico duplex envuelto en luz natural tiene la particularidad de la doble orientacion. En la planta principal se encuentra una gran sala de estar, comedor y cocina con salida a pie a una gran terraza de 60mts orientada a Rambla Catalunya, ideal para reuniones para disfrutar con amigos y familia.  En la planta inferior la planta cuenta con  3 dormitorios de los cuales 2 son en suite, un tercer baño completo y una sala de estar o juegos que puede adaptarse a un cuarto dormitorio.    Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia céntrica, elegante, luminosa lista para entrar a vivir,  en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. ¡No pierda la oportunidad de visitar este espectacular piso y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! #ViveDondeMerecesVivir
Habitaciones4
Baños4
Superficie248 m²
Apartamentos urbanos exclusivos y diseñados para un estilo de vida moderno. Cuentan con unos acabados impecables, a cargo de los interioristas del Estudio Vilablanch. Se trata de una promoción emblemática en la ciudad, que redefine la vida urbana de lujo. Una oportunidad excepcional para formar un hogar y disfrutar de un alto potencial de inversión en uno de los barrios más exclusivos de Barcelona.  La fachada original data de 1880 y ha sido respetuosamente restaurada mientras que los interiores han sufrido una renovación total. Toda la estructura ha sido reforzada. Se ha impermeabilizado para recibir el beneficio de una garantía de seguro de diez años equivalente a un edificio de nueva construcción. La propiedad también cuenta con nuevo techo, aislamiento acústico y térmico, instalaciones mecánicas y eléctricas y un ascensor.   Atico duplex envuelto en luz natural tiene la particularidad de la doble orientacion. En la planta principal se encuentra una gran sala de estar, comedor y cocina con salida a pie a una gran terraza de 60mts orientada a Rambla Catalunya, ideal para reuniones para disfrutar con amigos y familia.  En la planta inferior la planta cuenta con  3 dormitorios de los cuales 2 son en suite, un tercer baño completo y una sala de estar o juegos que puede adaptarse a un cuarto dormitorio.    Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia céntrica, elegante, luminosa lista para entrar a vivir,  en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. ¡No pierda la oportunidad de visitar este espectacular piso y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! #ViveDondeMerecesVivir
Ático en venta en l'Aragai
455.000 €
Ref. 5157

Ático en venta en l'Aragai

L'Aragai
Este exclusivo proyecto, situado frente al Club de Tenis de Vilanova i la Geltrú, cuenta con 120 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todas con terrazas con vistas al mar, entre las que se encuentran bajos con jardín privado y áticos dúplex. Un espectacular residencial al que no le falta de nada: amplias zonas ajardinadas, área de juego infantil, una gran piscina comunitaria y piscina infantil, gimnasio, zona de aparcamiento de bicicletas, etc. Además, tiene una excelente ubicación, a 35 minutos de Barcelona y a 25 minutos del aeropuerto El Prat. Este ático dúplex cuenta en la planta superior con una terraza de 29 m2 con vistas despejadas. En esta misma planta encontramos un baño completo, práctico para nuestros invitados. En la planta principal encontramos un salón comedor con cocina americana y salida a una terraza de 14 m2. En la zona de noche encontramos una habitación doble en suite con vestidor y baño completo y dos habitaciones dobles y un baño completo individual. La finca consta de ascensor.
Habitaciones3
Baños3
Superficie155 m²
Este exclusivo proyecto, situado frente al Club de Tenis de Vilanova i la Geltrú, cuenta con 120 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todas con terrazas con vistas al mar, entre las que se encuentran bajos con jardín privado y áticos dúplex. Un espectacular residencial al que no le falta de nada: amplias zonas ajardinadas, área de juego infantil, una gran piscina comunitaria y piscina infantil, gimnasio, zona de aparcamiento de bicicletas, etc. Además, tiene una excelente ubicación, a 35 minutos de Barcelona y a 25 minutos del aeropuerto El Prat. Este ático dúplex cuenta en la planta superior con una terraza de 29 m2 con vistas despejadas. En esta misma planta encontramos un baño completo, práctico para nuestros invitados. En la planta principal encontramos un salón comedor con cocina americana y salida a una terraza de 14 m2. En la zona de noche encontramos una habitación doble en suite con vestidor y baño completo y dos habitaciones dobles y un baño completo individual. La finca consta de ascensor.
Ático dúplex en venta en La Plana
1.320.000 €
Ref. 5183

Ático dúplex en venta en La Plana

La Plana
Espectacular ático duplex en una de las zonas con más demanda de Sitges, La Plana, una localización inmejorable, a dos minutos del centro. Se trata de una comunidad exclusiva y con pocos vecinos. Cuando entramos al ático encontramos un recibidor donde distribuye la zona de día y de noche. La propiedad consta de 5 habitaciones, dos dobles y dos individuales, 3 baños, 2 de ellos en suite, cocina totalmente equipada y salón comedor muy luminoso con salida a una bonita terraza con vistas despejadas. En la planta superior encontramos un bonito solárium con gran privacidad y vistas espectaculares al mar. Incluye plaza de parking y trastero. La finca cuenta con ascensor, piscina y jardín comunitario. La Plana actualmente es una de las zonas con más demanda de Sitges por su cercanía al centro del pueblo, de las playas, restaurantes, colegios y supermercados. Debido a la construcción de las nuevas carreteras conecta a todos los puntos del municipio en menos de 5 minutos. No dejes escapar este gran piso, ubicado cerca de todos los servicios y con vistas despejadas.
Habitaciones5
Baños3
Superficie167 m²
Espectacular ático duplex en una de las zonas con más demanda de Sitges, La Plana, una localización inmejorable, a dos minutos del centro. Se trata de una comunidad exclusiva y con pocos vecinos. Cuando entramos al ático encontramos un recibidor donde distribuye la zona de día y de noche. La propiedad consta de 5 habitaciones, dos dobles y dos individuales, 3 baños, 2 de ellos en suite, cocina totalmente equipada y salón comedor muy luminoso con salida a una bonita terraza con vistas despejadas. En la planta superior encontramos un bonito solárium con gran privacidad y vistas espectaculares al mar. Incluye plaza de parking y trastero. La finca cuenta con ascensor, piscina y jardín comunitario. La Plana actualmente es una de las zonas con más demanda de Sitges por su cercanía al centro del pueblo, de las playas, restaurantes, colegios y supermercados. Debido a la construcción de las nuevas carreteras conecta a todos los puntos del municipio en menos de 5 minutos. No dejes escapar este gran piso, ubicado cerca de todos los servicios y con vistas despejadas.
Atico en venta con vistas en La Dreta de l'Eixample
2.390.000 €
Ref. ON0058/133

Atico en venta con vistas en La Dreta de l'Eixample

La Dreta de l'Eixample
Apartamentos urbanos exclusivos y diseñados para un estilo de vida moderno. Cuentan con unos acabados impecables, a cargo de los interioristas del Estudio Vilablanch. Se trata de una promoción emblemática en la ciudad, que redefine la vida urbana de lujo. Una oportunidad excepcional para formar un hogar y disfrutar de un alto potencial de inversión en uno de los barrios más exclusivos de Barcelona.  La fachada original data de 1880 y ha sido respetuosamente restaurada mientras que los interiores han sufrido una renovación total. Toda la estructura ha sido reforzada. Se ha impermeabilizado para recibir el beneficio de una garantía de seguro de diez años equivalente a un edificio de nueva construcción. La propiedad también cuenta con nuevo techo, aislamiento acústico y térmico, instalaciones mecánicas y eléctricas y un ascensor.   Este Atico tiene la particularidad de la doble orientacion. Cuenta con un gran open space que integra sala de estar y comedor con salida a pie a una increible terraza de 26mts orientada a Rambla Cataluña con vistas a la ciudad y Tibidabo. Ideal para reuniones para disfrutar con amigos y familia. Su cocina equipada e integrada al comedor la hacen aun mas espaciosa.    A traves de un pasillo con espacio de almacenaje se accede a la zona de noche orientada al interior de manzana. Alli encontramos dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite y otro segundo baño completo. Su orientacion SUR inunda de luz natural a todas las estancias.    Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia céntrica, elegante, luminosa lista para entrar a vivir,  en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. ¡No pierda la oportunidad de visitar este espectacular piso y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! #ViveDondeMerecesVivir
Habitaciones2
Baños3
Superficie135 m²
Apartamentos urbanos exclusivos y diseñados para un estilo de vida moderno. Cuentan con unos acabados impecables, a cargo de los interioristas del Estudio Vilablanch. Se trata de una promoción emblemática en la ciudad, que redefine la vida urbana de lujo. Una oportunidad excepcional para formar un hogar y disfrutar de un alto potencial de inversión en uno de los barrios más exclusivos de Barcelona.  La fachada original data de 1880 y ha sido respetuosamente restaurada mientras que los interiores han sufrido una renovación total. Toda la estructura ha sido reforzada. Se ha impermeabilizado para recibir el beneficio de una garantía de seguro de diez años equivalente a un edificio de nueva construcción. La propiedad también cuenta con nuevo techo, aislamiento acústico y térmico, instalaciones mecánicas y eléctricas y un ascensor.   Este Atico tiene la particularidad de la doble orientacion. Cuenta con un gran open space que integra sala de estar y comedor con salida a pie a una increible terraza de 26mts orientada a Rambla Cataluña con vistas a la ciudad y Tibidabo. Ideal para reuniones para disfrutar con amigos y familia. Su cocina equipada e integrada al comedor la hacen aun mas espaciosa.    A traves de un pasillo con espacio de almacenaje se accede a la zona de noche orientada al interior de manzana. Alli encontramos dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite y otro segundo baño completo. Su orientacion SUR inunda de luz natural a todas las estancias.    Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia céntrica, elegante, luminosa lista para entrar a vivir,  en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. ¡No pierda la oportunidad de visitar este espectacular piso y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! #ViveDondeMerecesVivir
Atico en venta de obra nueva en calle Navas de Tolosa
550.000 €
Ref. 5792

Atico en venta de obra nueva en calle Navas de Tolosa

Navas
Edificio residencial de obra nueva situado en la intersección de las calles Navas de Tolosa, Murcia y Bofarull, sobre en una colina, este edificio de gran altura se eleva sobre sus alrededores y ofrece vistas despejadas desde sus terrazas. Ático diseñado como un espacio diáfano, con un salón-comedor con amplios ventanales con salida a la terraza. La cocina está integrada y equipada con electrodomésticos panelados. El dormitorio independiente dispone de acceso propio a la terraza. Podrás disfrutar de las vistas desde la comodidad de tu propio dormitorio y alejarte del ritmo de la ciudad.  El baño esta totalmente equipado con instalaciones de alta calidad, incluida la tecnología ecointeligente para reducir el desperdicio de agua. Todas las residencias de la finca se completan con ventanas panorámicas y techos de bóveda catalana, lo que les da una apariencia llena de carácter. Esta unidad posee una terraza propia de 48 m2 que rodea  toda la propiedad con increíbles vistas a mar, la ciudad y la montaña. Las 2 terrazas comunitarias de la azotea, una de ellas con tumbonas y la otra con ducha y espacio para barbacoa, ofrecen impresionantes vistas de los monumentos más emblemáticos de Barcelona, las montañas y el mar. La vivienda se ubica en un entorno comercial en desarrollo con una amplia gama de negocios y servicios locales y transporte público, combinando toda la comodidad de la vida en el centro de la ciudad con la tranquilidad.  Disponemos de memoria de calidades. No dude en contactar para agendar una visita. #ViveDondeMerecesVivir  
Habitación1
Baño1
Superficie80 m²
Edificio residencial de obra nueva situado en la intersección de las calles Navas de Tolosa, Murcia y Bofarull, sobre en una colina, este edificio de gran altura se eleva sobre sus alrededores y ofrece vistas despejadas desde sus terrazas. Ático diseñado como un espacio diáfano, con un salón-comedor con amplios ventanales con salida a la terraza. La cocina está integrada y equipada con electrodomésticos panelados. El dormitorio independiente dispone de acceso propio a la terraza. Podrás disfrutar de las vistas desde la comodidad de tu propio dormitorio y alejarte del ritmo de la ciudad.  El baño esta totalmente equipado con instalaciones de alta calidad, incluida la tecnología ecointeligente para reducir el desperdicio de agua. Todas las residencias de la finca se completan con ventanas panorámicas y techos de bóveda catalana, lo que les da una apariencia llena de carácter. Esta unidad posee una terraza propia de 48 m2 que rodea  toda la propiedad con increíbles vistas a mar, la ciudad y la montaña. Las 2 terrazas comunitarias de la azotea, una de ellas con tumbonas y la otra con ducha y espacio para barbacoa, ofrecen impresionantes vistas de los monumentos más emblemáticos de Barcelona, las montañas y el mar. La vivienda se ubica en un entorno comercial en desarrollo con una amplia gama de negocios y servicios locales y transporte público, combinando toda la comodidad de la vida en el centro de la ciudad con la tranquilidad.  Disponemos de memoria de calidades. No dude en contactar para agendar una visita. #ViveDondeMerecesVivir  
Ático en venta en finca rehabilitada a pasos de plaça Sant Jaume, Barcelona
750.000 €
Ref. 5806

Ático en venta en finca rehabilitada a pasos de plaça Sant Jaume, Barcelona

El Gòtic
En el emblemático barrio Gótico de Barcelona, a pocos metros de la Plaça Sant Jaume, de la Catedral y de las Ramblas, se encuentra este edificio catalogado, en el que se ha ejecutado una rehabilitación integral con materiales de primera calidad. Se integra por cinco pisos, uno por planta, con balcones todos ellos a la calle Escudellers y con acceso directo desde el ascensor a cada vivienda con código exclusivo.  La reforma, de estilo moderno, ha preservado los elementos propios del edificio, como sus altos techos, y la gran calidad de los acabados confiere al apartamento una imagen cosmopolita a la vez que elegante. El atico de 100mts  cuenta con 2 baños completos y 2 habitaciones dobles con armarios empotrados (una de ellas en suite con baño). Salón comedor con cocina americana totalmente equipada: placa inducción, microondas, horno, lavavajillas y nevera (con columna para instalación de lavadora y secadora). La propiedad tiene una terraza de 80mts de uso exclusivo.  Además, cuenta con ventanas insonorizadas. Climatización y suministro de agua caliente aerotérmico, alarma y todas las instalaciones a estrenar. Viva en un entorno emblematico, centrico y la comodidad de una obra nueva contemporanea. #ViveDondeMerecesVivir 
Habitaciones2
Baños2
Superficie111 m²
En el emblemático barrio Gótico de Barcelona, a pocos metros de la Plaça Sant Jaume, de la Catedral y de las Ramblas, se encuentra este edificio catalogado, en el que se ha ejecutado una rehabilitación integral con materiales de primera calidad. Se integra por cinco pisos, uno por planta, con balcones todos ellos a la calle Escudellers y con acceso directo desde el ascensor a cada vivienda con código exclusivo.  La reforma, de estilo moderno, ha preservado los elementos propios del edificio, como sus altos techos, y la gran calidad de los acabados confiere al apartamento una imagen cosmopolita a la vez que elegante. El atico de 100mts  cuenta con 2 baños completos y 2 habitaciones dobles con armarios empotrados (una de ellas en suite con baño). Salón comedor con cocina americana totalmente equipada: placa inducción, microondas, horno, lavavajillas y nevera (con columna para instalación de lavadora y secadora). La propiedad tiene una terraza de 80mts de uso exclusivo.  Además, cuenta con ventanas insonorizadas. Climatización y suministro de agua caliente aerotérmico, alarma y todas las instalaciones a estrenar. Viva en un entorno emblematico, centrico y la comodidad de una obra nueva contemporanea. #ViveDondeMerecesVivir 
Excelente ático dúplex junto al monasterio de Sant Cugat
1.880.000 €
Ref. RV5895

Excelente ático dúplex junto al monasterio de Sant Cugat

Sant Cugat del Vallès
Este impresionante ático dúplex forma parte de un proyecto arquitectónico único que combina la construcción de un edificio de nueva planta con la rehabilitación de una finca del siglo XIX. La renovación de la finca ha sido diseñada para actualizar su envolvente, acabados e instalaciones, cumpliendo con los estándares más exigentes del siglo XXI. Con una superficie de 252,6 m², la vivienda ofrece espacios amplios y luminosos. El salón de 44,9 m², con acceso directo a una terraza con agradables vistas, se convierte en el corazón del hogar. La cocina americana, equipada con una isla central y electrodomésticos de alta gama, cuenta con un práctico montaplatos que conecta el primer piso con la terraza solárium. La zona de descanso dispone de cuatro habitaciones, dos de ellas en suite con armarios empotrados, y un total de tres baños completos con acabados de excelente calidad. En la planta superior, la terraza solárium ofrece unas vistas privilegiadas al Tibidabo y a la ciudad de Sant Cugat del Vallès, creando un espacio ideal para el relax y el disfrute al aire libre. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento de 15 m² y un trastero de 11,5 m². La vivienda cuenta con una clasificación energética A, garantizando eficiencia y sostenibilidad. Ubicada en pleno centro de Sant Cugat, la propiedad está rodeada de todos los servicios esenciales y se encuentra junto al emblemático Monasterio de Sant Cugat, un entorno histórico de gran valor patrimonial. Vive donde mereces vivir.
Habitaciones4
Baños3
Superficie253 m²
Este impresionante ático dúplex forma parte de un proyecto arquitectónico único que combina la construcción de un edificio de nueva planta con la rehabilitación de una finca del siglo XIX. La renovación de la finca ha sido diseñada para actualizar su envolvente, acabados e instalaciones, cumpliendo con los estándares más exigentes del siglo XXI. Con una superficie de 252,6 m², la vivienda ofrece espacios amplios y luminosos. El salón de 44,9 m², con acceso directo a una terraza con agradables vistas, se convierte en el corazón del hogar. La cocina americana, equipada con una isla central y electrodomésticos de alta gama, cuenta con un práctico montaplatos que conecta el primer piso con la terraza solárium. La zona de descanso dispone de cuatro habitaciones, dos de ellas en suite con armarios empotrados, y un total de tres baños completos con acabados de excelente calidad. En la planta superior, la terraza solárium ofrece unas vistas privilegiadas al Tibidabo y a la ciudad de Sant Cugat del Vallès, creando un espacio ideal para el relax y el disfrute al aire libre. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento de 15 m² y un trastero de 11,5 m². La vivienda cuenta con una clasificación energética A, garantizando eficiencia y sostenibilidad. Ubicada en pleno centro de Sant Cugat, la propiedad está rodeada de todos los servicios esenciales y se encuentra junto al emblemático Monasterio de Sant Cugat, un entorno histórico de gran valor patrimonial. Vive donde mereces vivir.
Utilizamos cookies propias y de terceros para hacer funcionar de manera segura nuestra página web y personalizar su contenido. Igualmente, utilizamos cookies para medir y obtener datos de la navegación que realiza y para ajustar la publicidad a sus gustos y preferencias. Pulse el botón "Aceptar todas" para confirmar que ha leído y aceptado la información presentada. Para administrar o deshabilitar estas cookies haga click en "Configuración". Puede obtener más información en nuestra política de cookies.
Modificar cookies
Técnicas y funcionales Siempre activas
Este sitio web utiliza Cookies propias para recopilar información con la finalidad de mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, supone la aceptación de la instalación de las mismas. El usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador pudiendo, si así lo desea, impedir que sean instaladas en su disco duro, aunque deberá tener en cuenta que dicha acción podrá ocasionar dificultades de navegación de la página web.
Analíticas y personalización
Permiten realizar el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios de este sitio web. La información recogida mediante este tipo de cookies se utiliza en la medición de la actividad de la web para la elaboración de perfiles de navegación de los usuarios con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios del servicio. Permiten guardar la información de preferencia del usuario para mejorar la calidad de nuestros servicios y para ofrecer una mejor experiencia a través de productos recomendados.
Marketing y publicidad
Estas cookies son utilizadas para almacenar información sobre las preferencias y elecciones personales del usuario a través de la observación continuada de sus hábitos de navegación. Gracias a ellas, podemos conocer los hábitos de navegación en el sitio web y mostrar publicidad relacionada con el perfil de navegación del usuario.