Amplio espacio de oficinas en alquiler en el centro de Escaldes-Engordany
Cuatro plantas de oficinas situadas sobre la tienda Primor, en plena avenida Carlemany, con más de 1.700 m² de superficie construida y múltiples posibilidades de adaptación.
Presentamos una excelente oportunidad de alquiler de un amplio espacio destinado a oficinas, ubicado en una de las zonas comerciales y empresariales más destacadas de Escaldes-Engordany, en plena avenida Carlemany, justo encima del establecimiento Primor.
Los espacios se distribuyen entre dos edificios comunicados: el edificio Mandicó, situado en la avenida Carlemany, 119, y el edificio La Unió, en la calle de la Unió, 3. La superficie disponible comprende las plantas tercera, cuarta y quinta de ambos edificios, así como la sexta planta del edificio Mandicó, con una superficie bruta construida aproximada de 1.719,79 m² y una superficie útil de 1.378,02 m².
Anteriormente, estos espacios estaban destinados a oficinas de una entidad bancaria, por lo que cuentan con una distribución y unas características especialmente adecuadas para desarrollar una nueva actividad profesional. Actualmente, los inmuebles requieren obras de reforma y adecuación de las instalaciones, que correrán a cargo del futuro arrendatario, ofreciendo así la posibilidad de personalizar completamente los espacios según las necesidades de cada proyecto.
Gracias a su amplitud, distribución en varias plantas y ubicación estratégica, esta propiedad presenta un gran potencial para la implantación de un centro de oficinas compartidas o coworking, con la posibilidad de crear despachos privados, salas de reuniones, zonas de trabajo colaborativo, espacios de recepción y otras instalaciones profesionales.
Uno de los principales atractivos del inmueble es su ubicación, en un entorno comercial consolidado, rodeado de tiendas, establecimientos de restauración, servicios y otras actividades empresariales. Esta situación permite disfrutar de una buena accesibilidad y de una dirección reconocida en el centro de Escaldes-Engordany.
La renta orientativa es de 25.800 € mensuales, más el IGI aplicable. Tanto la duración del contrato como el período de carencia podrán negociarse en función de las obras de adecuación que deban realizarse y de los acuerdos alcanzados entre ambas partes.
Se trata de una oportunidad para empresas u operadores que busquen una superficie de grandes dimensiones en una ubicación céntrica, con la flexibilidad necesaria para desarrollar un proyecto profesional adaptado a sus necesidades.
Contacta con Duran Carasso Andorra para obtener más información, consultar la disponibilidad de las plantas y concertar una visita a los espacios.