Terreno con gran potencial en venta en Molins de Rei
Parcela en una ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Molins de Rei, este solar goza de acceso directo a dos de las principales vías del municipio y se encuentra a solo 12 km de Barcelona, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para inversión como para desarrollo.
La parcela tiene una superficie total de 141 m², de los cuales 126 m² son edificables. Está permitido construir una planta baja más cuatro alturas, lo que ofrece una edificabilidad cercana a los 600 m². Aunque es necesario respetar una servidumbre de paso de 3 metros en la planta baja, según los derechos reales, esta condición no compromete significativamente el aprovechamiento del terreno. La combinación entre superficie útil y excelente localización refuerzan su atractivo para proyectos residenciales o comerciales.
El terreno también permite la instalación de un local comercial con alta visibilidad, ya que tiene acceso directo a un paseo muy transitado que recorre el corazón de la villa, asegurando un flujo continuo de peatones.
Características urbanísticas:
- Clasificación urbanística: Zona de densificación urbana, subzona II, semiintensiva, clave 13b.
- Fachada mínima: 6,50 mts.
- Altura máxima edificable: 16,70 m (Planta baja + 4 plantas).
- Uso permitido: vivienda plurifamiliar (en planta piso), residencial, comercial, sanitario, recreativo con limitaciones, industrial: se admite en categoría 1ª, y
categoría 2ª.