Local à vendre en pleine zone de transformation urbaine à Sitges

Durán Carasso vous présente ce spacieux local commercial de 105 m² situé dans le quartier de la Bòbila, l’un des secteurs les plus prometteurs à l’entrée du centre-ville de Sitges. Situé dans une rue à fort passage et offrant une grande visibilité, ce local bénéficie d’un environnement en pleine expansion, entouré de nouvelles promotions résidentielles qui intégreront bientôt commerces et services, en faisant un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de stockage. Le local dispose de hauts plafonds qui renforcent l’impression d’espace et de polyvalence, ainsi que d’une mezzanine actuellement aménagée en bureau. Sa distribution permet de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction des besoins du projet. Une excellente opportunité d’investissement à Sitges, dans une zone dynamique, bien desservie et à fort potentiel de rentabilité. N’hésitez pas à nous demander plus d’informations. Nous serons ravis de vous aider !

Opportunité unique d'investissement ! Ce magnifique local entièrement rénové, avec une licence de Bar-Restaurant en vigueur, fonctionne à plein rendement. Situé stratégiquement sur la Rambla Pau, il bénéficie d'une zone à forte affluence de passants et de clients, assurant un flux constant. Le local se distingue par sa terrasse extérieure, attirant de nombreux clients, et par un intérieur chaleureux comprenant une salle à manger avec tables, comptoirs et tabourets, ainsi qu'un bar idéal pour le service des boissons. La cuisine, entièrement équipée et en parfait état, répond à toutes les exigences pour réussir. Avec une surface de 112 m² construits et 102 m² utiles, répartis sur deux étages, le local comprend une pièce, deux salles de bains, une vitrine et une façade de 8 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité. Parmi les prestations supplémentaires, le local dispose du chauffage, de la climatisation, d’un espace de stockage, de systèmes d’alarme, d’une sortie de fumée et d’une cuisine entièrement équipée. C’est un investissement rentable avec des locataires sérieux et fiables. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un local dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités nécessaires pour gérer ou développer votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Attention investisseurs ! Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement dans un local commercial avec licence de Bar-Restaurant, situé dans un emplacement privilégié en bord de mer et à côté du port. Sa situation est exceptionnelle, offrant une grande luminosité, une salle à manger chaleureuse et une vaste terrasse idéale pour profiter du beau temps. Le local dispose de locataires sérieux et fiables, sans charges en attente ni frais de copropriété, que des avantages ! Avec 94 m² construits et 90 m² utiles, cet espace comprend deux pièces, deux salles de bain et est situé au rez-de-chaussée. De plus, son emplacement en angle, avec une vitrine et 5 mètres linéaires de façade, le rend encore plus attrayant. La dernière activité commerciale était un Bar-Restaurant, activité qui continue de fonctionner avec succès. Construit en 1989, ce local situé au rez-de-chaussée de l'immeuble est équipé de chauffage, climatisation, réserve, sortie de fumée et une cuisine entièrement équipée. Une opportunité unique d'investir dans une affaire avec une situation exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant !

Durán Carasso a le plaisir de présenter ce local commercial exceptionnel au cœur de Sitges. Situé dans la rue commerçante la plus prisée et la plus fréquentée de la ville, ce magnifique local d’angle offre 74 m² construits ainsi qu’une large façade garantissant une visibilité optimale. Ses hauts plafonds avec poutres en bois et son agencement ouvert lui confèrent un caractère unique et une grande sensation d’espace. Il dispose d’un espace de stockage, d’une salle de bains et d’un patio privé de 16 m², ce qui en fait un espace polyvalent, idéal pour toute activité commerciale ou comme investissement sûr. Situé dans une zone très fréquentée tout au long de l’année et entouré d’une offre commerciale attractive, ce local représente une opportunité unique dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Sitges. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent lancer leur propre activité dans ce qui est probablement la meilleure rue commerçante de Sitges.

Grand espace professionnel de 725,68 m², réparti sur deux niveaux, situé dans le dynamique quartier de Sant Martí de Provençals, à proximité de l’axe de La Sagrera. Un secteur en pleine transformation urbaine, bien desservi et entouré de services, qui combine le passé industriel de Barcelone avec un présent tourné vers la créativité, le design et la technologie. Répartition du bien Rez-de-chaussée (369,52 m²) : Bureaux, salles de réunion, bibliothèque intérieure, cuisine, espace détente et studio photo de 130 m². Deux escaliers et un monte-charge relient le sous-sol. Sous-sol (356,16 m²) : Espace compartimenté idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives, avec accès depuis plusieurs points. Caractéristiques principales Lumière naturelle grâce aux puits de jour. Façade vitrée avec six ouvertures, deux accès piétons et un accès pour véhicules. Espaces ouverts et polyvalents, parfaits pour studios, sociétés de production, entreprises technologiques ou bureaux créatifs. Excellente connexion avec les transports publics et proximité de la future gare intermodale de La Sagrera. Environnement culturel et architectural de référence, avec la bibliothèque Gabriel García Márquez. Emplacement : Sant Martí de Provençals – Barcelone Surface totale : 725,68 m² Rez-de-chaussée : 369,52 m² Sous-sol : 356,16 m²

Situé dans l'une des zones les plus attrayantes et prometteuses de Santa Eulària des Riu, ce vaste local commercial représente une opportunité exceptionnelle de développer un projet sur mesure au cœur d'Ibiza. À seulement quelques pas du paseo marítimo et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'une des principales voies d’accès de la commune, il se positionne comme une option stratégique pour les entreprises en quête de présence, d'exclusivité et de potentiel de croissance. D'une surface totale construite de 1 127 m², l’espace est réparti en 498 m² en rez-de-chaussée et 629 m² en sous-sol, reliés par un large escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, lumineux et à aire ouverte, dispose de grandes fenêtres qui laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, idéale pour l’exposition de produits, l’accueil du public ou des zones commerciales de forte visibilité. Le sous-sol, tout aussi spacieux, offre un environnement polyvalent, susceptible d’accueillir des zones de stockage, salles de réunion, espaces de service, bureaux ou autres usages complémentaires à l’activité principale. L’établissement comprend également une généreuse terrasse privée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Cet espace extérieur peut facilement être aménagé en zone de restauration, espace détente ou lieu événementiel, selon les besoins du projet. Livré actuellement en état brut, le local offre au futur locataire ou propriétaire toute la liberté de concevoir et d’aménager l’espace entièrement à son gré, sans contraintes liées à des finitions préexistantes. Cela en fait une base idéale pour des projets ambitieux souhaitant affirmer une identité forte, tant en termes de design que de fonctionnalité. Parfait pour des concepts haut de gamme comme la restauration, le commerce de luxe, une galerie d’art, un centre bien-être ou un espace de coworking, ce local se distingue non seulement par sa taille et son emplacement stratégique, mais également par sa remarquable polyvalence, apte à accueillir des idées novatrices. Un investissement au fort potentiel dans l’une des communes les plus prisées de l’île, offrant une qualité de vie remarquable.

Charmant appartement entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Sitges, à seulement 5 minutes du centre-ville et de tous les services. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte qui s'intègre au salon-salle à manger lumineux, d'une chambre double confortable et d'une salle de bains moderne. Depuis le salon-salle à manger, vous accédez à une charmante terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de Sitges tout en contemplant la mer. De plus, la propriété comprend une place de parking et un grand cellier pour plus de commodité. Les espaces communs sont exceptionnels, bien entretenus et dégagés, avec 3 piscines et de vastes espaces paysagers, parfaits pour la détente et le plaisir.

Nous vous proposons quelques-uns des derniers terrains disponibles pour construire votre maison dans l'une des meilleures résidences de Sitges et ses environs, Los Viñedos. Il s'agit d'un terrain de 800m2 où une maison de jusqu'à 288m2 peut être construite. Une des dernières opportunités de construire la maison neuve de vos rêves dans l'une des meilleures résidences de la région. Réglementation urbanistique de Los Viñedos : Code 10.1h – Ville jardin Intensité III sous-zone c. Ville Jardin semi-intensive. Surface minimale de la parcelle 380m2. Constructibilité maximale de 0,36m2 construit/m2 terrain. Occupation maximale 30% au rez-de-chaussée et 6% au premier étage. Façade minimale de 15 m. Hauteur réglementaire maximale = Rez-de-chaussée + Premier étage. Construction auxiliaire avec 5% d'occupation maximale. Usage autorisé : maison individuelle isolée.