Local exceptionnel à louer à Andorra la Vella

Durán Carasso présente un impressionnant local commercial neuf, situé dans le tronçon le plus élevé et le plus exclusif de l’avenue Carlemany, considérée comme l’un des axes commerciaux les plus consolidés et prestigieux de la Principauté d’Andorre. Une localisation stratégique, entourée de grandes enseignes et bénéficiant d’un très fort passage piéton, garantissant une visibilité maximale et un excellent potentiel commercial. Le local, livré en état "brut", offre une surface totale de 1 770,25 m², répartie de manière très fonctionnelle sur quatre niveaux, permettant le développement de projets commerciaux ambitieux et polyvalents: Sous-sol: 519,07 m², idéal pour un espace de stockage, de logistique, des zones techniques ou des espaces complémentaires. Rez-de-chaussée: 551,78 m², avec accès direct depuis la rue, parfait pour l’accueil du public et une visibilité commerciale maximale. Premier étage: 559,36 m², idéal pour étendre la surface de vente, aménager un showroom ou créer des espaces expérientiels. Deuxième étage: 142,04 m², adapté à des bureaux, espaces privés, zones VIP ou de gestion. Ce bien offre d’innombrables possibilités de personnalisation et s’adapte parfaitement aux besoins de grandes marques, d’enseignes de mode, de technologie, de luxe ou de toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement de référence et renforcer son image de marque. S’établir à cette adresse constitue une véritable déclaration de prestige, de visibilité et de solidité commerciale, au cœur de l’une des zones les plus recherchées du pays. Pour découvrir cet espace exclusif et explorer l’ensemble de ses possibilités, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite.

Local commercial de nouvelle construction à louer situé dans un élégant domaine royal et situé au cœur de Barcelone, à côté de la Sagrada Familia. Cet endroit est situé sur Carrer Cartagena, dans le célèbre quartier de l'Eixample, un quartier authentique, à quelques pas de la Basilique de la Sagrada Familia et bien desservi. Au niveau de la rue, central et se compose d'une salle de bain. Il est livré avec menuiserie aluminium et volet métallique. Pas de sortie de fumée. Totalement neuf.

Local commercial de nouvelle construction à louer situé dans un élégant domaine royal et situé au cœur de Barcelone, à côté de la Sagrada Familia. Cet endroit est situé sur Carrer Cartagena, dans le célèbre quartier de l'Eixample, un quartier authentique, à quelques pas de la Basilique de la Sagrada Familia et bien desservi. Au niveau de la rue, central et se compose d'une salle de bain. Il est livré avec menuiserie aluminium et volet métallique. Pas de sortie de fumée. Totalement neuf.

Entreprise en pleine expansion située dans le port de l'une des villes les plus importantes et cosmopolites de Catalogne. C'est une entreprise avec de grandes possibilités d'augmenter rapidement son chiffre d'affaires, puisqu'elle fonctionne actuellement à 40% de ses possibilités. Avec un emplacement « premium » et le bon goût comme philosophie, ils font de ce commerce une opportunité unique de réaliser vos rêves. Il offre également la possibilité d'avoir une maison juste à côté et un entrepôt à seulement 20 minutes en voiture. Allez-vous le manquer ? N'hésitez pas à nous contacter pour aller le rencontrer.   Prix de transfert: 245 000 € Loyer: 3 000 € (avec terrasse incluse)

Local commercial à louer situé en plein cœur de l’avenue Meritxell, l’un des axes commerciaux les plus fréquentés, consolidés et reconnus d’Andorre-la-Vieille. Cet emplacement privilégié bénéficie d’une forte affluence quotidienne, tant de résidents que de touristes, ce qui en fait un point stratégique idéal pour toute activité recherchant visibilité, passage constant et présence dans l’une des zones les plus commerciales du pays. Le local dispose d’une surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 44 m², bénéficie d’un accès direct depuis la rue, ce qui le rend parfaitement adapté à un espace d’accueil de la clientèle, une zone de vente ou d’exposition. L’étage supérieur, de 26 m², offre un espace complémentaire idéal pour un bureau ou un espace de stockage. Le bien est en bon état général et prêt à être aménagé selon les besoins de l’activité. Il dispose d’une vitrine donnant directement sur la rue, garantissant une visibilité continue et immédiate pour les passants, un atout essentiel pour les commerces et services dépendant de l’impact visuel et de la présence en façade. Grâce à son emplacement stratégique et à sa distribution fonctionnelle, ce local se prête parfaitement à de multiples usages: boutique, petit showroom, services accueillant du public, entre autres. Si vous recherchez un local fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel commercial au cœur d’Andorre-la-Vieille, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et le découvrir sur place. Une excellente opportunité pour lancer ou consolider votre activité dans un environnement privilégié.

Nous vous présentons deux locaux commerciaux situés en plein cœur de l’avenue Meritxell, l’axe commercial le plus emblématique et le plus fréquenté d’Andorre-la-Vieille. Cette localisation est synonyme de visibilité, de prestige et d’un flux piéton constant, faisant de ces espaces une opportunité exceptionnelle pour des projets de grande envergure. Les locaux sont livrés en état “brut” et offrent une surface totale de 1 456,60m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une configuration permettant de les adapter à différentes activités et concepts commerciaux. Leur distribution et leurs dimensions les rendent particulièrement adaptés à des restaurants de grande capacité, des concepts gastronomiques innovants, du retail, des showrooms ou des centres de services à forte demande. Distribution et surfaces: - Surface totale: 1 456,60m² - Répartis en deux locaux indépendants de 728,30m² chacun - Rez-de-chaussée et premier étage: espaces vastes et ouverts, parfaits pour aménager des zones de vente, de restauration ou d’exposition. Possibilité de location séparée ou conjointe: - Location d’un local: 35 000 € / mois - Location des deux locaux ensemble: 66 000 € / mois - Cette flexibilité permet de développer un projet d’envergure ou, à l’inverse, de commencer avec un seul espace Installations et équipements remarquables: - 2 sorties de fumée, idéales pour les systèmes d’extraction et de ventilation - 2 fosses pour séparateurs de graisse, indispensables pour des cuisines professionnelles - Une fosse supplémentaire prévue pour l’installation d’un ascenseur, facilitant la connexion entre les niveaux et améliorant l’accessibilité pour la clientèle et le personnel Ces caractéristiques rendent les locaux particulièrement adaptés à des projets de restauration, de retail de grande surface, de showrooms ou de centres de services nécessitant un emplacement premium et une structure technique déjà préparée. Si vous souhaitez implanter votre activité dans l’une des zones les plus demandées et les plus fréquentées du pays, ces locaux représentent une opportunité difficile à égaler. Leur emplacement, leurs dimensions et leurs possibilités d’adaptation en font une option idéale pour des marques et projets ambitieux.

Nous vous présentons un local commercial exclusif de grande surface, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’avenue Meritxell, l’axe commercial principal d’Andorre-la-Vieille. Il s’agit d’une zone de référence, très prisée, avec un fort flux de passants et un environnement commercial consolidé, ce qui en fait une opportunité unique pour tout projet d’implantation de marque. Ce local neuf, livré en état “brut”, se distingue par sa visibilité optimale et son excellente accessibilité. Il constitue un espace idéal pour des grandes surfaces commerciales, des boutiques emblématiques, des showrooms ou l’implantation de marques de prestige souhaitant se positionner dans un point stratégique à fort trafic piéton. Le local se développe sur deux niveaux, avec une surface totale construite de 1 149,54 m², répartie comme suit: - Rez-de-chaussée: 766,36 m² - Sous-sol -1: 383,18 m² La superficie généreuse offre une grande polyvalence dans l’aménagement et permet de nombreuses possibilités d’adaptation en fonction des besoins de l’activité. De plus, il est possible d’installer des escalators, ce qui faciliterait la connexion entre les deux niveaux et renforcerait l’expérience client. Points forts: - Emplacement privilégié sur l’avenue Meritxell, zone commerciale par excellence. - Grande visibilité et fort passage piétonnier. - Local neuf en état “brut”, prêt à être aménagé. - Espace idéal pour des flagship stores, showrooms, grandes surfaces ou marques de luxe. - Possibilité d’installation d’escalators. - Opportunité exceptionnelle pour positionner une marque dans un environnement à fort impact commercial. Si vous recherchez un local emblématique sur l’une des artères commerciales les plus importantes d’Andorre, cette opportunité est faite pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Immeuble de bureaux à louer dans le quartier technologique 22@ de Barcelone Cet immeuble de bureaux haut de gamme, situé au cœur du quartier technologique 22@ de Barcelone, propose une infrastructure moderne et flexible, conçue pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Avec deux entrées indépendantes, l'une sur la rue Tánger et l'autre sur le Passatge Ratés, la propriété allie fonctionnalité et design, intégrant des espaces verts et un lounge pour créer une ambiance accueillante pour les employés et les visiteurs. Le hall principal élégant accueille les occupants et les visiteurs, menant à des installations de haut niveau comprenant : Salles de réunion équipées Auditorium pour événements et présentations Casiers et vestiaires Kitchen Office : un espace conçu pour les pauses et les repas dans un cadre fonctionnel et détendu Un des points forts de cet immeuble est ses 1 500 m² de terrasses extérieures paysagées, réparties sur plusieurs niveaux, offrant un cadre idéal pour la détente et les événements professionnels. Avec un accent mis sur la mobilité durable, le bâtiment propose des places de parking pour voitures (avec bornes de recharge pour véhicules électriques), motos et vélos. Les espaces de bureaux sont ouverts, spacieux et baignés de lumière naturelle, créant un environnement de travail stimulant et productif. L'immeuble est conçu pour accueillir une seule entreprise ou être divisé en deux espaces indépendants pour différents occupants. En résumé, cette propriété allie emplacement stratégique, fonctionnalité, confort et durabilité, faisant d’elle un choix exceptionnel pour les entreprises cherchant un espace de bureaux haut de gamme à Barcelone. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’équipe des investissements de Durán Carasso.