Majestueuse Propriété à vendre dans l'Eixampla Dreta
Magnifique propriété située dans la rue Roger de Llúria à Barcelone, dans une propriété noucentiste, construite en 1930 par l'architecte Francesc Guàrdia i Vial, collaborateur de Lluis Domenech i Muntaner dans des œuvres telles que le Palau de la Música Catalana.
Le site appartient à la zone de conservation protégée de l'Eixample, composée de bâtiments construits avant 1965. Cela garantit le bon état de conservation du complexe.
Les presque 900 mètres carrés offrent à cette propriété d'immenses espaces, difficiles à trouver dans un environnement aussi unique.
Immeuble mixte, avec conciergerie, idéal pour un cabinet d'avocat, de notaire, un showroom, un consulat, un coliving ou tout type de commerce ou d'activité autorisée. Il y a également la possibilité d'un usage résidentiel ou mixte.
La façade avant est orientée vers le sud et comporte une grande galerie et des fenêtres avec balcons sur toute sa longueur. Cette orientation offre une grande luminosité tout au long de la journée dans l'espace de vie principal.
En revanche, la façade arrière donne sur une cour calme et spacieuse capable d'absorber plus de lumière que nécessaire pour les espaces situés dans cette zone, où l'on trouve un balcon et une grande terrasse.
De même, tous les espaces situés entre les deux façades sont ventilés et éclairés par un total de quatre grandes cours intérieures. Comme il est d'usage dans les bâtiments situés dans cet environnement protégé, c'est autour de ces cours que se concentrent les pièces d'eau du bâtiment.
Ce bâtiment unique possède deux entrées indépendantes, à l'origine l'une pour le service avec un chariot élévateur et l'autre pour les propriétaires.
Ses 880 m2 de surface totale, répartis en trois étages avec accès direct depuis la rue, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, ainsi que l'ornementation et la marqueterie d'origine font de ce bien une pièce unique. Elle dispose de deux ascenseurs, le principal d'origine avec la caisse en bois qui donne accès à la porte principale de la maison et un second avec un accès direct à la zone de service.
La perméabilité du bâtiment vers la rue et les cours, et la générosité des espaces ouverts permettent une grande variété de distributions pour réaliser une réforme.
Nous avons des plans et une idée de projet. Contactez-nous pour un entretien personnel.
Caractéristiques de l'établissement
Consommation d'énergie Kw h/m² an
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Émissions de Co/m² an
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à propos de La Dreta de l'Eixample
La Dreta de l'Eixample est un quartier emblématique de Barcelone, connu pour son élégance et son modernisme. Réputé pour son architecture moderniste, ses larges avenues et ses bâtiments historiques, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une vie cosmopolite avec une offre culturelle, gastronomique et commerciale riche.