Programme neuf à vendre au Coll d'Ordino : Ordino Prestige

Ordino Prestige est un programme neuf de type boutique, composé de 37 logements répartis dans trois bâtiments de faible hauteur, au Coll d'Ordino (Andorre). Le terrain se situe à 1 300 mètres d'altitude, à quelques minutes à pied du centre du village et à environ 15 minutes d'Andorre-la-Vieille. Les bâtiments s'étagent en suivant la pente naturelle du terrain, s'organisent autour d'un jardin commun et orientent chaque logement vers la vallée.

Les façades associent pierre locale et bois, sous des toitures à pente en ardoise naturelle. À l'intérieur, de grandes baies vitrées, un sol à finition bois compatible avec le chauffage par le sol et, aux derniers étages, des poutres et des plafonds en bois apparents. Les logements sont équipés de triple vitrage, de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, d'une isolation continue en laine de roche, d'un plancher chauffant avec rafraîchissement passif par pompe à chaleur et de volets motorisés dans les chambres. Les cuisines sont contemporaines, avec un îlot central lorsque l'agencement le permet, et équipées d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle.

Le programme comprend des logements de deux chambres (de 57 à 91 m² construits, avec une ou deux salles de bains) et de trois chambres (de 92 à 167 m²), dont deux avec un bureau supplémentaire. Les logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur des terrasses donnant sur le jardin, certaines de plus de 100 m². Aux étages supérieurs, des balcons d'angle abrités du vent permettent de profiter de l'extérieur en toute saison.

Les résidents disposent d'espaces communs privés en sous-sol : spa avec piscine de bien-être, salle de sport équipée et salle de réunion et de travail. L'ensemble comprend également un parking souterrain sur deux niveaux et une cave par logement.

Prix de lancement : deux chambres à partir de 443 998 €, trois chambres à partir de 711 373 € et trois chambres avec bureau à partir de 970 610 €. Les prix correspondent au logement seul et n'incluent pas l'IGI (impôt indirect général andorran, 4,5 %). La place de parking (35 000 € l'unité) et la cave sont vendues séparément. Prix sous réserve de disponibilité et non fermes avant la signature du contrat de réservation (25 000 €). Le solde est échelonné : 25 % à la signature du contrat de vente privé, 25 % à l'achèvement de la structure et 50 % à la signature de l'acte chez le notaire.

Début des travaux prévu en janvier 2027 et livraison en 2028 ; calendrier indicatif. Les acquéreurs non-résidents doivent obtenir une autorisation préalable du Gouvernement d'Andorre et s'acquittent d'un impôt sur l'investissement étranger (6 % pour un premier bien). Images et plans indicatifs et non contractuels. Demandez la brochure complète et la liste de prix.