Immobiliers à vendre à Coll d’Ordino

Ordino Prestige est un programme neuf de type boutique, composé de 37 logements répartis dans trois bâtiments de faible hauteur, au Coll d'Ordino (Andorre). Le terrain se situe à 1 300 mètres d'altitude, à quelques minutes à pied du centre du village et à environ 15 minutes d'Andorre-la-Vieille. Les bâtiments s'étagent en suivant la pente naturelle du terrain, s'organisent autour d'un jardin commun et orientent chaque logement vers la vallée. Les façades associent pierre locale et bois, sous des toitures à pente en ardoise naturelle. À l'intérieur, de grandes baies vitrées, un sol à finition bois compatible avec le chauffage par le sol et, aux derniers étages, des poutres et des plafonds en bois apparents. Les logements sont équipés de triple vitrage, de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, d'une isolation continue en laine de roche, d'un plancher chauffant avec rafraîchissement passif par pompe à chaleur et de volets motorisés dans les chambres. Les cuisines sont contemporaines, avec un îlot central lorsque l'agencement le permet, et équipées d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Le programme comprend des logements de deux chambres (de 57 à 91 m² construits, avec une ou deux salles de bains) et de trois chambres (de 92 à 167 m²), dont deux avec un bureau supplémentaire. Les logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur des terrasses donnant sur le jardin, certaines de plus de 100 m². Aux étages supérieurs, des balcons d'angle abrités du vent permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Les résidents disposent d'espaces communs privés en sous-sol : spa avec piscine de bien-être, salle de sport équipée et salle de réunion et de travail. L'ensemble comprend également un parking souterrain sur deux niveaux et une cave par logement. Prix de lancement : deux chambres à partir de 443 998 €, trois chambres à partir de 711 373 € et trois chambres avec bureau à partir de 970 610 €. Les prix correspondent au logement seul et n'incluent pas l'IGI (impôt indirect général andorran, 4,5 %). La place de parking (35 000 € l'unité) et la cave sont vendues séparément. Prix sous réserve de disponibilité et non fermes avant la signature du contrat de réservation (25 000 €). Le solde est échelonné : 25 % à la signature du contrat de vente privé, 25 % à l'achèvement de la structure et 50 % à la signature de l'acte chez le notaire. Début des travaux prévu en janvier 2027 et livraison en 2028 ; calendrier indicatif. Les acquéreurs non-résidents doivent obtenir une autorisation préalable du Gouvernement d'Andorre et s'acquittent d'un impôt sur l'investissement étranger (6 % pour un premier bien). Images et plans indicatifs et non contractuels. Demandez la brochure complète et la liste de prix.

Residencial Prat Gran est une promotion exclusive composée de quatre maisons mitoyennes haut de gamme, conçues pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Chaque logement a été pensé comme un espace unique, où le design contemporain et une distribution intelligente créent des habitations spacieuses, lumineuses et parfaitement adaptées aux besoins actuels. Les maisons sont réparties sur plusieurs niveaux, permettant une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de repos. Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces ouverts intégrant salon, salle à manger et cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et pratique, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Aux étages supérieurs se trouvent les chambres, comprenant des pièces spacieuses, des dressings et des salles de bains complètes, conçues pour offrir intimité et confort. La suite principale se distingue particulièrement par ses volumes généreux, apportant une sensation d’exclusivité et de bien-être. Chaque logement dispose également d’espaces extérieurs privés, tels que terrasses, balcons et jardins, prolongeant l’habitation vers l’extérieur et permettant de profiter de l’environnement en toute intimité. Ces espaces sont conçus comme une extension naturelle de la maison. Au sous-sol, les habitations disposent de grands garages privés, ainsi que de locaux techniques, caves et buanderies, offrant un véritable confort au quotidien. Les surfaces construites sont généreuses, avec des logements allant d’environ 260 m² à plus de 340 m², garantissant des espaces vastes et bien agencés. Au niveau constructif, le projet mise sur des matériaux de haute qualité, combinant pierre, bois et grandes surfaces vitrées favorisant la lumière naturelle. Le résultat est un ensemble architectural élégant, moderne et parfaitement intégré à son environnement. Residencial Prat Gran représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux, moderne et fonctionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie supérieure. Date de livraison estimée : deuxième trimestre 2027.