Propietats en venda a La Cerdanya

A Rigolisa, a tocar de l'estany de Puigcerdà, casa de 333 m² amb jardí privat i vistes obertes a la Tosa d'Alp. Construïda el 2010 i en bon estat, combina pedra, fusta i coberta de pissarra, i es ven totalment moblada. Té cinc dormitoris, quatre banys i un garatge per a quatre cotxes: funciona igual de bé com a habitatge habitual que com a casa de muntanya. La planta principal es viu cap a fora. La sala d'estar i menjador, amb llar de foc de pedra i grans finestrals, surt directament al jardí i a la terrassa amb zona de barbacoa, de cara al paisatge de la Cerdanya. La cuina, independent i equipada amb forn, microones i frigorífic de dues portes, queda al costat del menjador. En aquesta planta hi ha també un dormitori doble i un lavabo, de manera que la casa es pot viure en una sola alçada. A la primera planta hi ha les dues suites, una d'elles amb sortida a terrassa, un altre dormitori doble i un bany complet. Sota la coberta, entre bigues de fusta vistes, les golfes són el territori dels nens i dels convidats: zona de jocs, racó de cinema i llits per quan la casa s'omple. Completen l'habitatge un traster ampli i un celler amb rebost. Certificat energètic: E en consum i E en emissions. Viu on mereixes viure.

Pis construït el 2024 a Bellver de Cerdanya, amb terrassa oberta a les muntanyes, tres dormitoris, dos banys, pàrquing i traster. És en una primera planta, dins d'un complex residencial privat de façana de pedra amb jardí comunitari i ascensor. A pocs passos hi ha la zona esportiva, els comerços del poble i les zones verdes: el dia a dia es fa a peu, sense agafar el cotxe. Un rebedor dona pas a la sala d'estar i menjador, lluminosa i amb sortida directa a la terrassa, on es dina a l'aire lliure amb les muntanyes de fons. La cuina té finestra pròpia i mobles en to fusta amb taulell fosc. A la zona de nit hi ha tres dormitoris. El principal és una suite amb armari encastat i bany propi amb finestra; un segon bany complet dona servei als altres dos. Tots dos banys tenen plat de dutxa. La calefacció és de gas i l'aigua calenta es produeix per aerotèrmia; la qualificació energètica és A en consum i en emissions. Completen l'habitatge una plaça de pàrquing i un traster privat, perfecte per a bicicletes, esquís i material de muntanya.

Pis del 2024 amb terrassa oberta a les muntanyes a Bellver de Cerdanya: tres dormitoris, dos banys, plaça d'aparcament i traster. Forma part d'un residencial amb façana de pedra i jardí comunitari, envoltat de zones enjardinades i a pocs metres de la zona esportiva i del centre comercial. El dia a dia es fa a peu, sense necessitat de cotxe. Un rebedor dona pas a la sala d'estar i menjador, lluminosa, amb bigues de fusta vista i una estufa de llenya que escalfa el pis les tardes d'hivern. Des de la sala se surt a la terrassa, de cara als cims: un racó per al cafè del matí o per llegir al sol amb l'aire net de la muntanya. La cuina, amb mobles de fusta clara i taulell fosc, està equipada amb forn i placa. La zona de nit reuneix tres dormitoris. El principal és una suite amb bany propi i plat de dutxa; un segon bany complet, també amb dutxa, dona servei a la resta de la casa. Construït el 2024, el pis té qualificació energètica A tant en consum com en emissions. La calefacció és de gas i l'aigua calenta es produeix amb aerotèrmia. Es completa amb plaça d'aparcament i traster, a mà per als esquís, les bicicletes i l'equip de muntanya. L'edifici té ascensor i el pis és en una primera planta. Un pis pràctic i eficient per viure la Cerdanya tot l'any.

Pis de 3 dormitoris i 2 banys al centre de Puigcerdà, amb balcó a la plaça, pàrquing i traster. Edifici del 2024 amb certificació energètica A. És en un segon pis exterior, al cor de la capital de la Cerdanya, a pocs metres del centre comercial i envoltat de tots els serveis. Des de la sala, un finestral dona pas al balcó, que s'aboca a la plaça i a l'antiga torre de pedra. Un rebedor revestit de fusta obre l'habitatge, que separa amb claredat la zona de dia de la de nit. La sala d'estar i menjador reuneix la llar de foc de pèl·lets, el sofà davant del finestral i la taula al costat de la cuina, oberta a la sala, amb mobles alts de fusta, baixos en gris antracita i llum indirecta sobre el taulell. A la zona de nit hi ha tres dormitoris: el principal, amb bany privat; un segon de doble i un tercer d'individual, avui muntat com a despatx. Un segon bany completa l'habitatge. Tots dos tenen dutxa a ran de terra amb mampara, sostre revestit de fusta i mirall retroil·luminat. La climatització és per aerotèrmia, els tancaments són d'alta qualitat i els dormitoris tenen armaris encastats. Es ven moblat. L'ascensor baixa directament al soterrani, on hi ha la plaça d'aparcament i el traster.

Casa de pedra i fusta en venda a Llívia Park, amb jardí, garatge i vistes a les muntanyes nevades de la Cerdanya: 271 m² per viure-hi tot l'any. Construïda el 1975 i en bon estat, la casa conserva el caràcter de muntanya: murs de pedra, teulada de pissarra, bigues vistes i sostres de fusta. Un jardí de gespa, resguardat per bardisses altes, l'envolta i li dona intimitat. A la planta baixa, la sala d'estar amb llar de foc i bigues de fusta s'obre al menjador, amb grans finestrals que donen al jardí i omplen l'estança de llum. La cuina, de fusta amb taulell de granit, surt directament al jardí. Completen la planta una suite, un estudi, un lavabo de cortesia i un garatge ampli amb accés directe a l'habitatge. Una escala de fusta puja a la primera planta, on hi ha la segona suite, amb sortida a balcó, i dos dormitoris dobles, un d'ells també amb balcó. Hi ha, a més, un bany complet i un safareig independent. Des dels balcons es veuen la vall i els cims nevats. La casa és en una zona residencial tranquil·la, amb un riu a prop, un parc i senders per caminar sense haver d'agafar el cotxe. Llívia és un enclavament espanyol envoltat de territori francès, a prop de les pistes d'esquí de la Cerdanya catalana i de la francesa. El nucli antic, l'església de la Mare de Déu dels Àngels i el Museu Municipal, que conserva una de les farmàcies més antigues d'Europa, li donen vida en qualsevol època de l'any. Viu on mereixes viure.

Restaurant en ple funcionament a peu de pistes a la Molina, amb terrassa assolellada, dos menjadors i vistes a la Tosa d'Alp. És al centre comercial de l'estació d'esquí, un dels punts amb més afluència durant la temporada d'hivern. A l'estiu també hi ha molt moviment, quan la muntanya s'omple d'excursionistes, ciclistes i famílies. Al costat del local hi ha aparcament, un punt de recàrrega per a cotxes elèctrics i una zona de jocs infantils. El local té 165 m² construïts i uns 120 m² útils, tots en planta baixa, cosa que facilita l'accés dels clients i la feina del dia a dia. S'hi entra per una galeria coberta amb taules que porta a dos menjadors diferenciats, amb bigues de fusta vista i arcs de maó, on caben uns 75 comensals. Així es pot atendre grups i clients de pas alhora. Completen l'espai la barra de bar, una cuina totalment equipada i dos banys. La terrassa exterior, assolellada i oberta al paisatge de muntanya, suma unes 30 places més. S'aprofita tant els dies d'esquí com els mesos càlids. El negoci té una clientela consolidada i es ven per la jubilació dels propietaris. El local està en bon estat de conservació i a punt per continuar treballant des del primer dia. També s'estudien el traspàs o el lloguer.

Plaça d'aparcament coberta amb traster a Pista Llarga, La Molina, davant de la bolera i a poques passes de les pistes d'esquí. És a l'Avinguda de la Generalitat, en una de les zones més animades de l'estació. Si tens una segona residència a La Molina o hi puges a esquiar els caps de setmana, et resol un dels maldecaps de la temporada alta: on deixar el cotxe. La plaça fa 14 m² i s'hi accedeix per una porta automàtica amb comandament a distància. El cotxe queda a cobert de la neu i del fred, una cosa que a la muntanya s'agraeix cada matí. Inclou un traster d'uns 1,7 m² per deixar-hi esquís, botes i cascos al costat de les pistes, sense haver de carregar-los a cada viatge.

Dúplex de 70 m² amb llicència turística a La Molina (Alp): cinquena planta amb ascensor i parada de l'autobús a pistes davant mateix de l'edifici. La planta principal reuneix la sala d'estar-menjador, oberta a la cuina americana, i un bany complet amb dutxa. El finestral de la sala s'obre als avets, i la fusta de parets i sostre li dona la calidesa d'una casa de muntanya. La cuina, de línies actuals, està equipada amb forn, placa, campana, rentadora i nevera. Una escala lleugera puja a l'altell, un espai diàfan i lluminós gràcies als lluernaris, amb armaris i capacitat per a diversos llits. Està pensat per a estades en família o amb amics. La finca, del 1975, té conserge, jardí comunitari i sales comunes amb llar de foc central, grans finestrals al verd, futbolí i ping-pong: el lloc per trobar-se després d'una jornada d'esquí o d'excursió. Les estacions de La Molina i Masella són a cinc minuts amb cotxe, i l'autobús que para davant de l'edifici porta directament a les pistes. Quan no hi ha neu, les rutes de senderisme comencen molt a prop, i l'estació de tren connecta la zona durant tot l'any. La llicència turística permet combinar l'ús propi amb el lloguer vacacional en una de les destinacions de muntanya més valorades del Pirineu català. Certificat energètic: consum F, emissions E. Viu on mereixes viure.

A La Molina (Alp), molt a prop de les pistes d'esquí, dues parcel·les urbanes residencials de 1.002 m² cadascuna, amb poc desnivell i bon accés. Envoltades de pins i en una zona tranquil·la, les parcel·les tenen accés directe per un carrer asfaltat i són a poca distància dels comerços i serveis de La Molina. Ofereixen la privacitat de la muntanya sense renunciar a la comoditat del dia a dia. A cada parcel·la s'hi pot construir un habitatge unifamiliar d'aproximadament 400 m², segons la normativa municipal vigent. És un projecte a mida, tant per a una segona residència d'esquí com per viure a la Cerdanya tot l'any. Ubicació La Molina, al municipi d'Alp (Cerdanya, Girona), és una de les estacions de muntanya de referència a Catalunya. A l'hivern, les pistes queden a tocar; la resta de l'any, la zona es recorre a peu o en bicicleta entre boscos i prats. Natura, esport i calma per construir una casa pensada per a la muntanya. La teva casa a la muntanya comença aquí.

Parcel·la urbana de 1.002 m² a La Molina, a poca distància de les pistes, amb poc desnivell i marge per a una casa unifamiliar d'uns 400 m². La parcel·la és en una zona tranquil·la, envoltada de pins i amb bon accés. Els serveis de la zona queden a prop, de manera que es viu el silenci de la muntanya sense renunciar a la comoditat del dia a dia. La seva superfície i la seva topografia suau permeten un projecte ampli i a mida: una segona residència per als caps de setmana de neu o una casa principal per viure a la muntanya tot l'any. A la mateixa zona hi ha disponible una segona parcel·la de 1.002 m². Consulti'ns si li interessa la compra conjunta. Ubicació La Molina, al municipi d'Alp (Cerdanya, Girona), és una de les destinacions de muntanya amb més tradició de Catalunya. A l'hivern, esquí. La resta de l'any, senderisme, bicicleta i vida a l'aire lliure en un paisatge de pinedes i prats d'alta muntanya. La teva casa a la muntanya comença aquí.

Solar de 230 m² orientat al sud a Puigcerdà, amb llicència prèvia aprovada per a 6 apartaments amb traster i garatge, al costat de l'estació. El projecte ja està plantejat: sis habitatges, cadascun amb el seu traster i la seva plaça de garatge, en una parcel·la que rep sol durant tot el dia gràcies a l'orientació sud. És una oportunitat pensada per a promotors i inversors que volen començar sense haver de tramitar el projecte des de zero. El solar és al barri de l'estació, a tocar de l'estació de tren i d'autobusos, amb escoles, hospital, farmàcies, supermercats, hotels, bars, restaurants i cafeteries a l'entorn. El funicular el connecta amb el centre històric i la zona comercial, de manera que no cal agafar el cotxe. Puigcerdà és la cruïlla de camins de la Cerdanya: d'aquí surten les carreteres cap a Barcelona, Lleida, França i Andorra, i s'arriba fàcilment a les estacions d'esquí del Pirineu català, francès i andorrà. A prop hi ha tres camps de golf, diversos clubs hípics i rutes per fer ciclisme i senderisme tot l'any.