Locaux commerciaux à louer à Andorra

Situés sur l’Avenue Meritxell, l’artère commerciale la plus réputée d’Andorre-la-Vieille, ces deux locaux bruts totalisent 1.456,60 m² répartis entre rez-de-chaussée et premier étage. Chaque local propose 728,30 m², avec la possibilité de les louer séparément à 35.000 €/an chacun, ou ensemble pour 66.000 €/an. Ils disposent de 2 sorties de fumée, de 2 fosses pour séparateurs de graisses et d’une fosse supplémentaire pour l’installation d’un ascenseur. Idéal pour un restaurant, un commerce de grande taille ou un centre de services. Une occasion exceptionnelle de s’implanter dans le cœur commercial d’Andorre.

Local commercial emblématique situé dans la zone la plus visible de l’Avenue Meritxell, au cœur d’Andorre-la-Vieille. Accès par deux rues majeures, grande façade offrant une visibilité optimale et un flux piétonnier élevé. Idéal pour une boutique phare, un showroom ou l’implantation d’une grande enseigne.   Loyer total : 70.000 €/mois Options de division : RDC + N-1 + N-2. (636,75 m²) → 39.000 €/mois RDC + N-1 (517,29 m²) → 34.000 €/mois

Nous vous présentons une opportunité unique de positionner votre entreprise au cœur commercial d’Andorre-la-Vieille. Ce local neuf dispose de 1.460 m² construits répartis sur deux niveaux —rez-de-chaussée et premier étage— avec la possibilité d’installer des escalators et des ascenseurs, garantissant une circulation fluide et accessible pour les clients et les employés. Situé dans la partie haute de l’Avenue Meritxell, reconnue comme le principal axe commercial du pays, cet espace offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de visiteurs, tant locaux que touristes. Ses caractéristiques en font un lieu idéal pour des commerces de grande surface, des cliniques, des franchises internationales ou des concepts de flagship store. Un emplacement synonyme de prestige et de projection.

Local commercial disponible à la location sur l’Avinguda Meritxell, l’une des rues commerçantes les plus fréquentées et emblématiques d’Andorre-la-Vieille. Cette zone bénéficie d’un fort passage, aussi bien de résidents que de touristes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Le local dispose de 44 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, et de 26 m² à l’étage supérieur, soit un total de 70 m² utilisables répartis sur deux niveaux. Cette configuration permet de distinguer facilement une zone de vente ou d’accueil en bas, et un espace plus privé ou de stockage à l’étage. L’état général du bien est bon – aucune rénovation immédiate n’est nécessaire, et le local peut être aménagé en fonction des besoins de l’activité. Il bénéficie d’une vitrine en façade, offrant une excellente visibilité aux passants, un atout essentiel pour les commerces ou les services ouverts au public. Grâce à son emplacement, le local se prête à de nombreux usages : boutique, petit showroom, bureau professionnel, point de retrait, entre autres.