Gironès

Espectacular Masia del Segle XVII  a Sant Julia de Ramis acuradament restaurada amb múltiples possibilitats d'ús.  Autenticitat, història i natura s’uneixen en aquesta impressionant masia catalana del segle XVII, situada en un entorn rural privilegiat, a només 2 minuts caminant del riu i a 10 minuts del centre de Girona. Un lloc que ofereix una tranquil·litat absoluta sense renunciar a la proximitat de tots els serveis. La propietat compta amb una superfície construïda d’aproximadament 2.500 m², dels quals 1.000 m² han estat bellament restaurats respectant el seu caràcter original, i uns 1.500 m² addicionals estan encara per restaurar, oferint un gran potencial per a diversos projectes. A més, al costat de la masia principal, hi ha una petita casa independent, ideal com a habitatge per als masovers, convidats o com a allotjament complementari. En accedir a la finca, ens rep un gran pati emmurallat, perfecte per a celebracions, sopars a l’aire lliure o esdeveniments. L’habitatge es distribueix en tres nivells, amb estances àmplies, lluminoses i plenes de caràcter. A la planta baixa hi trobem un ampli rebedor amb zona de recepció, una cuina oberta totalment equipada amb llar de foc, un gran menjador amb capacitat per a 12 comensals i accés directe a dues terrasses exteriors. La sala d’estar, amb sostres de doble alçada i llar de foc, aporta un ambient acollidor i espectacular. Una encantadora sala de lectura conserva l’antic forn de pa original. Completen aquesta planta una bugaderia, un bany amb dutxa, una habitació gran en suite, una suite principal amb un elegant bany amb banyera exempta i dutxa arran de terra, i una habitació addicional ideal per a nens. A la primera planta hi trobem una gran habitació doble en suite, dues habitacions contigües amb capacitat per a sis llits i bany privat amb doble dutxa, a més de tres habitacions dobles addicionals i un ampli bany familiar doble. L’exterior és igualment impressionant: un gran jardí amb gespa natural i piscina tancada, un enorme pati emmurallat amb un antic graner de dues plantes per restaurar —actualment utilitzat com a zona chill-out—, menjador exterior cobert i zona de barbacoa. Tot envoltat per 2,8 hectàrees de terreny privat que inclouen zones enjardinades, àrees de pastura i una frondosa zona arbrada que reforça la privacitat i l’encant natural de la finca. La casa està connectada a la xarxa elèctrica, disposa de calefacció central a tota la vivenda, i el subministrament d’aigua prové de dos pous privats. És ideal tant com a residència familiar —amb la possibilitat de dividir-la fàcilment en dues o tres unitats independents— com per a ús comercial. Actualment disposa de Llicència Turística vigent amb capacitat per a 89 persones, i s'explota amb èxit com a masia rural especialitzada en casaments i esdeveniments. Ubicada en una posició estratègica, a només 8 km de la ciutat de Girona, a 20 km de l’aeroport, a 35 km de les platges de la Costa Brava i a 60 km de les pistes d’esquí, aquesta propietat reuneix totes les qualitats per convertir-se en una residència privada exclusiva, un negoci d’alt nivell o una inversió amb gran projecció. És una de les masies millor restaurades de la regió, resultat de cinc anys de treball meticulós, respectant l’entorn, l’essència i cada detall arquitectònic. Si busques una propietat amb ànima, història i futur, aquesta és la teva oportunitat.