Locals comercials de lloguer a Les Escaldes

Presentem dos locals comercials situats en plena Avinguda Meritxell, l’eix comercial més emblemàtic i amb major afluència d’Andorra la Vella. Aquesta ubicació és sinònim de visibilitat, prestigi i un trànsit constant de vianants, el que converteix aquests espais en una oportunitat excepcional per a projectes de gran envergadura. Els locals es lliuren en obra grisa i ofereixen un total de 1.456,60m², distribuïts en planta baixa i planta primera, amb una configuració que permet adaptar-los a diferents necessitats i conceptes comercials. La seva distribució i dimensions els fan idonis per a restaurants de gran format, conceptes gastronòmics innovadors, retail, showrooms o centres de serveis amb alta demanda. Distribució i superfícies: - Superfície total: 1.456,60m² - Distribuïts en dos locals independents de 728,30m² cadascun - Planta baixa i planta primera: espais amplis i diàfans, perfectes per crear zones de venda, zones de restauració o àrees d’exposició. Possibilitat de lloguer per separat o conjunt: - Lloguer d’un local: 35.000 € / mes - Lloguer conjunt (dos locals): 66.000 € / mes Aquesta flexibilitat ofereix la possibilitat de desenvolupar un projecte de gran envergadura o, per contra, començar amb un únic espai. Instal·lacions i equipaments destacats: - 2 sortides de fum, ideals per a sistemes d’extracció i ventilació. - 2 fosses per a separadors de greix, indispensables per a cuines professionals. - Un fossat addicional destinat a la instal·lació d’un ascensor, que facilita la connexió entre plantes i millora l’accessibilitat per a clients i personal. Aquestes característiques fan que els locals siguin especialment adequats per a projectes de restauració, retail de gran format, showrooms, o centres de serveis que necessitin una ubicació premium i una estructura tècnica preparada. Si busques establir el teu negoci en una de les zones més demandades i amb major trànsit del país, aquests locals ofereixen una oportunitat difícil de superar. La seva ubicació, dimensions i possibilitats d’adaptació els converteixen en una opció ideal per a marques i projectes ambicioses.  

Presentamos este magnífico local comercial situado en una ubicación estratégica de Avinguda del Través, nº 28, en La Massana, una zona con excelente visibilidad y fácil acceso. El inmueble dispone de una superficie util aproximada de 138 m², ofreciendo un espacio versátil y funcional para múltiples tipos de actividad profesional o comercial.  Su distribución ha sido concebida para optimizar tanto la atención al público como el trabajo interno. Al acceder encontramos un amplio recibidor, ideal como zona de recepción o espera, que da paso a un gran despacho independiente, perfecto para reuniones o dirección. El local dispone además de una gran sala diáfana, muy luminosa y fácilmente adaptable como espacio de trabajo compartido, showroom, estudio o zona de atención al cliente. Se completa con una práctica zona office, un aseo y un espacio destinado a almacén, aportando toda la funcionalidad necesaria para el desarrollo de la actividad. Un local listo para entrar, con una distribución cómoda y eficiente, ideal para despachos profesionales, consultorías, agencias, estudios, empresas de servicios o cualquier negocio que busque una imagen representativa en una de las principales arterias de La Massana.  El local se entrega vacío, sin el mobiliario ni el equipamiento que aparecen en las fotografías, permitiendo al futuro arrendatario adaptarlo completamente a las necesidades de su actividad. Las imágenes tienen como finalidad mostrar la distribución y el potencial del inmueble.