Propietats de lloguer a Garraf

Excel·lent local comercial de 190 m² distribuïts en dos nivells, situat en una ubicació cèntrica que ofereix una gran visibilitat. L´espai compta amb una distribució àmplia i versàtil, ideal per a diversos tipus d´activitats comercials. Els seus dos nivells permeten organitzar diferents àrees —com ara recepció, zona d'exposició, oficines o magatzem—, adaptant-se així fàcilment a les necessitats del projecte. Ubicat al centre, al cor d'una zona dinàmica plena de comerços i serveis, i beneficiant-se d'un flux de vianants important, aquest local representa una oportunitat privilegiada per establir el seu negoci. Una ocasió ideal per disposar d´un ampli espai comercial en una de les zones més cèntriques.

A la zona alta de Can Pei, en un entorn privilegiat envoltat de natura, trobem aquesta bonica propietat que destaca per la seva tranquil·litat, privacitat i amplitud. Situada a prop de col·legis i transport públic, ofereix l’equilibri perfecte entre comoditat, espai i qualitat de vida. En accedir a la propietat, trobem a mà dreta una zona destinada a l’estacionament de motos i bicicletes. Unes escales ens condueixen a una àmplia terrassa que envolta part de la casa i crea diferents ambients per gaudir de l’exterior. Un espai ideal per organitzar barbacoes, compartir àpats a l’aire lliure o relaxar-se llegint un llibre. En aquesta mateixa zona, la propietat disposa d’un ampli espai cobert destinat a safareig i traster, que ofereix una solució pràctica per a l’emmagatzematge addicional. A la planta baixa, la casa compta amb un ampli saló-menjador, perfecte per compartir moments en família, i una cuina independent equipada amb electrodomèstics pràcticament nous, que aporten comoditat i funcionalitat a l’espai. En aquesta mateixa planta trobem una àmplia estança polivalent d’aproximadament 70 m², actualment condicionada com a gimnàs i despatx, amb sortida directa a la zona exterior amb piscina. Un espai versàtil que es pot adaptar a diferents necessitats, ja sigui com a zona de treball, lleure o benestar. A més, hi ha la possibilitat que els propietaris deixin el gimnàs equipat, si així es desitja. A la primera planta hi ha tres habitacions dobles, totes exteriors i amb molta llum natural. Una d’elles disposa de bany en suite, a més d’un segon bany complet que dona servei a la resta d’habitacions. La casa es lloga semi moblada i ofereix espais amplis i funcionals, tant interiors com exteriors, pensats per gaudir d’una vida còmoda i tranquil·la. Una propietat ideal per a aquells que busquen privacitat, natura i amplitud, sense renunciar a la proximitat dels serveis essencials. Disponibilitat: a partir de l’1 de desembre. Tipus de lloguer: de llarga durada. Preu de la renda: 3.500 € mensuals. Impost sobre Béns Immobles (IBI): inclòs en el preu del lloguer. Manteniment de la piscina: a càrrec de la propietat. El servei de manteniment es durà a terme una vegada al mes durant l’hivern i dues vegades al mes durant l’estiu. Despeses incloses en el lloguer: el preu del lloguer inclou les despeses corresponents a l’habitatge, excepte els subministraments d’aigua, electricitat i gas, que aniran a càrrec de la part arrendatària. Mobiliari: l’habitatge es lloga semi moblat, amb la possibilitat de retirar determinats mobles segons les necessitats de la part arrendatària, amb l’acord previ de la propietat. L’habitatge descrit no està inclòs en l’índex de referència de preus del lloguer de Catalunya, atesa la seva tipologia de casa unifamiliar. Es tracta d’un arrendament d’habitatge habitual per un termini de cinc anys. La renda pactada s’actualitzarà anualment, en la data en què es compleixi cada any de vigència del contracte, d’acord amb les variacions que experimenti l’Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (IRAV), publicat a aquest efecte per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Fiança: una mensualitat de renda, dipositada a l’INCASÒL, i una mensualitat addicional en concepte de garantia addicional. Número de registre AICAT: 3510. Número de registre API: 7920.

Habitatge a estrenar de 156 m², situat a la primera planta, dins d’una promoció d’obra nova finalitzada el 2026, amb arquitectura contemporània, grans finestrals i acabats de primera qualitat. L’habitatge disposa d’un ampli saló-menjador de concepte obert amb connexió directa amb la terrassa, ideal per gaudir del clima de Sitges durant tot l’any gràcies a la seva orientació sud i al seu caràcter exterior. La cuina, totalment equipada, combina un disseny blanc minimalista amb detalls de fusta. Disposa de 4 dormitoris i 3 banys, un d’ells en suite i un altre de cortesia, que incorpora també la zona de bugaderia. Tots els dormitoris disposen d’armaris encastats. El terra de fusta a tot l’habitatge, l’aire condicionat i la calefacció individual garanteixen el confort en qualsevol època de l’any. Entre els seus espais exteriors destaca una gran terrassa i una zona de jardí amb piscina comunitària. L’habitatge inclou 1 plaça d’aparcament i traster, i l’edifici disposa d’ascensor. Certificació energètica B (29 kWh/m² any), amb una classificació d’emissions A, que garanteix un baix consum i un menor impacte ambiental. Una oportunitat única per viure en un habitatge a estrenar, amb totes les comoditats de l’obra nova, en una de les zones més sol·licitades de Sitges. Preu del lloguer: 4.250 € al mes Despeses de comunitat i IBI a part. L’habitatge descrit és d’obra nova, circumstància que el situa dins dels supòsits exclosos de l’aplicació de l’índex de referència per a la determinació de la renda màxima de lloguer. El propietari és gran tenidor. Es tracta d’un arrendament d’habitatge habitual per un termini de 5 anys. La renda pactada serà actualitzada anualment el mateix dia del mes d’entrada en vigor del contracte, d’acord amb les variacions que experimenti l’Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (I.R.A.V.) publicat a aquest efecte per l’Institut Nacional d’Estadística. Fiança d’1 mes dipositada a l’INCASÒL i 1 mes de garantia addicional.

Molt a prop de l'emblemàtica església de Vinyet, es troba aquesta espectacular casa de 532 m2 a Terramar. Aquesta zona és una de les zones residencials més tranquil·les de Sitges, a pocs metres de la mar i molt a prop de centre de la ciutat. L'habitatge consta de tres altures i soterrani. La zona de nit disposa de 3 habitacions dobles, una d'elles suite amb bany i 1 habitació individual, 3 banys. A la zona de dia trobem un ampli saló amb vista a jardí, cuina totalment equipada. Al soterrani hi ha el garatge i zona d'oci. Els acabats són de la més alta qualitat, tant la fusteria com els pisos de granit fan d'aquesta casa una casa de luxe, a més de gaudir de la comoditat d'un elevador interior. La zona exterior té un jardí amb gespa i una piscina envoltada de parquet de fusta.