Propietats de lloguer a Les Escaldes

Elegant xalet adossat situat a la prestigiosa Urbanització Sant Andreu, Escaldes-Engordany, en una ubicació privilegiada que combina tranquil·litat, privacitat i unes espectaculars vistes panoràmiques sobre tota la vall d’Andorra. Aquesta exclusiva propietat destaca per la seva arquitectura d’estil tradicional andorrà, amb una elegant façana de pedra natural, combinada amb acabats interiors moderns i funcionals que aporten confort i calidesa a cada espai. L’habitatge disposa d’una superfície útil aproximada de 190,45 m² distribuïda en quatre nivells perfectament diferenciats, pensats per oferir amplitud, comoditat i una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia gràcies a la seva orientació privilegiada. A la planta soterrani trobem una agradable zona polivalent amb accés directe a una gran terrassa exterior privada, ideal com a espai de relax, zona chill-out o àrea familiar per gaudir de la natura i la calma de l’entorn. La planta baixa ofereix amplis espais de dia amb un gran saló-menjador molt lluminós, amb sortida a balcó i excel·lents vistes obertes, creant una atmosfera càlida i acollidora. La cuina, totalment equipada amb electrodomèstics marca Teka, combina funcionalitat i disseny. Disposa de mobles de fòrmica amb armaris i calaixeres de gran capacitat, pica d’acer inoxidable, campana extractora encastada, placa vitroceràmica de 3 focs, forn i preinstal·lació per a nevera i rentavaixelles, oferint un espai pràctic i còmode pel dia a dia. La zona de nit, situada a la primera planta, compta amb tres dormitoris dobles amb armaris encastats, un d’ells tipus suite, proporcionant amplitud i confort. Aquesta planta es complementa amb banys completament equipats amb dutxa, banyera i mampares, amb acabats funcionals i elegants. L’àtic aporta un encant especial a la propietat, amb un espai acollidor i unes magnífiques vistes que converteixen aquesta planta en un lloc únic dins l’habitatge. Pel que fa als acabats interiors, el xalet disposa de terres de parquet que aporten calidesa i elegància, així com portes de fusta color cirerer fosc, reforçant el caràcter acollidor i distingit de l’immoble. En l’àmbit de les instal·lacions, la propietat compta amb calefacció mitjançant caldera de gasoil centralitzada a l’edifici, amb radiadors equipats amb capçal termostàtic i acabats pintats amb esmalt color blanc, garantint confort tèrmic durant tot l’any. Totes les plantes disposen de balcons amb excel·lent orientació i vistes obertes, mentre que la planta baixa ofereix una gran zona exterior privada, perfecta per gaudir de moments a l’aire lliure en un entorn natural i tranquil. La propietat inclou també plaça de pàrquing comunitari privat dins la mateixa urbanització, aportant comoditat i practicitat. La seva ubicació és immillorable, situada en una de les zones residencials més tranquil·les i valorades d’Andorra la Vella, a molt poca distància de l’Hospital Nostra Senyora de Meritxell i a només 10 minuts a peu del centre de la ciutat, amb tots els serveis, comerços, escoles i zones d’oci a l’abast. Un immoble exclusiu que combina elegància, amplitud, confort i unes vistes excepcionals, ideal tant com a residència habitual com per a aquells que busquen qualitat de vida en un entorn privilegiat del Principat d’Andorra.

En ple cor d’Escaldes-Engordany, una de les zones més actives, transitades i cotitzades d’Andorra, presentem aquest extraordinari local comercial de 395 m², una oportunitat única per a empreses i emprenedors que busquin màxima visibilitat, amplitud i una ubicació estratègica. L’espai destaca pel seu disseny completament diàfan, que permet una distribució totalment flexible i adaptable a qualsevol activitat comercial o professional. Amb una alçada de 3,5 metres i 5 metres lineals d’aparador, el local ofereix una imatge corporativa de gran impacte i una excel·lent exposició al constant flux de vianants i vehicles de la zona. El local es lliura en brut (entrega en gris), oferint la possibilitat de personalitzar-lo íntegrament segons les necessitats del futur negoci. A més, disposa de sortida de fums, fet que amplia considerablement les opcions d’ús i el converteix en una ubicació ideal per a un restaurant, una cafeteria, un showroom, un centre de serveis o qualsevol projecte comercial de gran envergadura. La seva ubicació privilegiada, envoltada de comerços consolidats, restaurants, oficines i serveis essencials, garanteix una gran afluència de clients potencials. També compta amb una plaça d’aparcament i es troba a prop de diversos aparcaments públics, facilitant l’accés tant als clients com als proveïdors. Condicions econòmiques: • 1r i 2n any: 8.000 € mensuals. • 3r any: 10.000 € mensuals. • A partir del 4t any: 12.000 € mensuals. En conjunt, es tracta d’un espai ampli, visible i versàtil, preparat per convertir-se en l’escenari ideal per al creixement de qualsevol projecte empresarial en una de les ubicacions comercials més destacades del Principat. Contacti amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita. .